最新！11月70个大中城市房价数据出炉！

近日，国家统计局发布了2017年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。

一、热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平

11月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

二、70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨

初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

三、70个大中城市中一线和三线城市房价同比涨幅继续回落

据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。

再来看看洛阳的情况：洛阳新建住宅价格11月份环比上涨0.3%，同比上涨9.4%，二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨4.4%，数据显示，洛阳房价与10月份相比依然有所上升。

总结洛阳房价上涨的原因有很多，对洛阳房地产市场影响最大的就是地铁的修建，地铁的修建让洛阳一下有了大都市的感觉，包括高架桥的修建等城市交通的完善，使得城市的吸附力增强，会有更多的人涌入洛阳，这也会刺激房价的增长。原因有二，第一，地铁修建之后，洛阳周边县城的市民一定会因为感受到洛阳城市的变化而大量涌入；第二，政府会吸纳更多外来的企业进驻洛阳，随着工业、金融、科技等企业的引入，也会增加洛阳的人口，而人口的增加势必会拉动房价的上涨，这是一个必然的趋势。

对于洛阳接下来的房价走势，业内人士预测洛阳楼市接下来将在稳步中上涨，洛阳信贷金融政策的基调基本确定，即市场、房价保持稳定。而供求方面，房价上涨去化了大量库存，城改推进艰难，土地供应有限，洛阳无房可卖的现状短期内不会扭转，所以说房价也会一直在上涨的路上，如果政府的政策再引进大量的外来人口，出台多种利好措施，房价可能还会有新一轮的大幅上涨。

对于购房者来说，目前洛阳城市框架在拉大，交通在改善，如果是刚需，该出手时就出手，越早买越好，在地段选择和价格上都有优势，不要追求最低点，不是最高点就行了，应该保持一颗平常心，而且在地铁通车后房价上涨是毋容置疑的。对于投资者，一定要看准产品，对于地段优越、配套完善的好产品要果断出手，但是整个投资过程中要保持理性，要看清投资的产品是否值得入手，不要人云亦云的盲目跟风。

洛阳中南广场

中南广场，由中辉煌·地产投资，河南中新南置业有限公司开发，项目总占地10万㎡，共23栋高层建筑，其中住宅22栋，写字楼1栋，项目外围打造洛阳高新区首个欧式风情商业街。

项目特色：四位一体

四位是集欧派时尚建筑风格、西班牙风情商业街、科技生态人居理念、绿城物业幸福服务为核心，一体是大社区、小组团环绕模式，努力打造洛阳高新区最具特色时尚新鲜宜居社区。

项目位置：洛阳市高新区河洛路与丰润东路交汇处

项目户型： 81㎡舒适二室、97㎡宜居三室、119㎡幸福三室

项目投资商：中辉煌·地产

项目开发商：河南中新南置业有限公司